Akashi Architect
■ 仕事の内容 |
■ | 住い手の方からの相談を受けます。 新築・増改築・リフォーム及び建物用途に関わらず、お気軽にどうぞ。 土地探しからも協力いたします。 |
■ | 設計図を作成し、確認申請など許認可をします。 |
■ | 施工業者の選定をサポートします。 |
■ | 工事が設計図通り行われているか現場をチェックします。 |
■ | 建物完成時に最終チェックを行ない、引渡しに立ち会います。 |
■ | 建物完成後の維持管理をサポートします。 |
どんなに小さな敷地でもいくら予算が厳しくても
こんなことはむずかしいかなと思っても、一度相談してみてください。
必ず解決策が見つかるはずです。
”少しでもいいもの”を”気持ちのいい建築”を創りたいと思っています。
■ 設計・監理の流れ |
1.相談・打合せ | |
■ | 建物に対するご希望を伺います。 この段階では、自由に夢や希望を聞かせて頂きたいと思います。 |
■ | 敷地の状態・法規制などの調査をします。 |
■ | ご要望に基づき、具体的にどんな建物が出来るのか、 スケッチ・図面によって、ご提案いたします。 |
■ | 何度か打合せを行ったのち、合意ができれば、 正式に設計監理契約を結びます。 契約では業務範囲や設計監理料などを決めます。 |
■ | 設計監理契約を結ぶまでは費用は一切かかりません。無料となります。 (遠方の場合などは調査費等が発生する場合があります) |
2.基本設計 | |
■ | 図面・模型・パースを使った打合せを行ない、 実施設計に向けて計画を詰めていきます。 |
■ | いい家を創るためには、基本設計にはある程度の時間をかけ、 住い手とのコミュニケーションを大事にしたいと考えています。 |
3.実施設計 | |
■ | 基本設計を元に工事及び見積の出来る設計図を作成します。 |
■ | 仕上材・設備等の仕様を決めていきます。 |
■ | 概算工事費を算出し、予算との調整をします。 |
■ | 役所に提出する確認申請の図面・書類を作成します。 |
4.施工業者の選定 | |
■ | 設計図を元に数社(3社程度)の施工業者に工事金額の見積を依頼します。 |
■ | 見積書の数量・金額をチェックし、選定に関するアドバイスをします。 施工業者の最終決定は建て主に決めていただきます。 (最初から知り合いなどの1社に絞っていただいても結構です) |
5.工事監理 | |
■ | 工事が設計図通りに行われているか現場をチェックし、 不具合があった場合は改善の指示をします。 |
6.竣工 | |
■ | 最終検査を行ない、引渡しに立ち会います。 |
■ | 建物完成後の維持管理をサポートします。 |